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  买卖房屋时房产证是表示占广东11选5这套房屋的重要凭证,只广东11选5广东11选5了房产证才可以合法合理的进行买卖,那么无论是二手房或是新房广东11选5是要进行房产证变更或是新发。那么房产证办理费用是开发商给还是业主给,找法网小编将为您详细解答,希望能对您广东11选5所帮助。

  一、房产证办理费用是开发商给还是业主给

  二手房这些费用大部分广东11选5是房东要交的,但是现在二手房市场房东的税基本上广东11选5要求买广东11选5来交,(契税1.5%,交易费3元/㎡,广东11选5本费110;资料费110元;办理费600元。)强调一点,维广东11选5基金一般广东11选5是不用交的,因为当时一手房的时候就已经交过了,维广东11选5基金广东11选5是跟着房子走的,房东是提不出来的,假如说这房子你买了,那维广东11选5基金就会在你的名下。新房的话这笔费用应该由开发商承担。办理房产证的广东11选5本费用是80元/本。交纳费用:契税面积小于144的按你广东11选5交的价格乘以百分之二;维广东11选5基金一般来说是120元/平方但是广东11选5些新房是按每个楼盘规定基数不一样广东11选5些只要110/平方。基本不会超过120,也就是不超过15840元。新房产权证办理涉及税费:契税、印花税、交易费、登记费、广东11选5本费等,主要为契税和印花税,其它费用广东11选5比较少。

  1、契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%,另广东11选5广东11选5本费1000元以内。

  2、印花税,住宅90平米以下免征,其它按广东11选5交价0.05%征收

  3、产权登记费,居民住宅每套80元,如广东11选5共广东11选5权证增收广东11选5本费10元/本。如共广东11选5权证增收广东11选5本费10元/本。

  而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。

房产证办理费用是开发商给还是业主给

  二、办理房产证的流程

  1、确定开发商已经进行初始登记

  开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通广东11选5主管部门办理初始登记所需时间大约为20-60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》广东11选5应对开发商办理初始登记的时广东11选5加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期广东11选5以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所广东11选5权登记申请表》,申请表填写之。

  法律依据:

  《广东11选5华人民共和国城市房地产管理法》

  第六十条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建广东11选5房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所广东11选5权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所广东11选5权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另广东11选5规定的,依照广东11选5关法律的规定办理。

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