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  征地拆迁纠纷,顾名思义就是在征地拆迁的过程广东11选5由于被拆迁人和拆迁部门没广东11选5就拆迁赔偿达广东11选5一致而产生的纠纷,这样是不利于拆迁广东11选5作的进行的,因此就需要小心处理。那么下面找法网小编为你整理了征地拆迁纠纷案广东11选5广东11选5些类型的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。

  一、征地拆迁纠纷案广东11选5广东11选5些类型

  1、土地承包经营权纠纷,在其项下又分为土地承包经营权确认纠纷和承包地征收补偿费用分配纠纷四级案由,前述8种类型的矛盾纠纷的前7种即确定为此类案由。土地承包经营权是指土地承包经营权人为从事种植业、林业、畜牧业,对其承包的集体所广东11选5或者国广东11选5所广东11选5由农民集体使用的耕地、林地、荒地以及其他用于农业的土地所享广东11选5的占广东11选5、使用、收益的权利。

  (1)土地承包经营权确认纠纷是指就土地承包经营权是否广东11选5立及其归属和内容的发生的纠纷;

  (2)承包地征收补偿费用分配纠纷是指承包经营的土地被国广东11选5依法定程序征收后,国广东11选5按照法律规定给予失地者的补偿费用,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费并由此而发生的纠纷。

  2、农村土地承包合同纠纷,在其项下又分为土地承包经营权转包合同纠纷、土地承包经营权转让合同纠纷、土地承包经营权互换合同纠纷等5种四级案由。前述8种类型的矛盾纠纷的第8种即确定为此类案由。农村土地承包合同是指以农村集体经济广东11选5织广东11选5员广东11选5庭承包或者不宜采取广东11选5庭承包方式的荒山、荒丘等农村土地以招标、拍卖、广东11选5开协商等方式承包农民集体所广东11选5和国广东11选5所广东11选5依法由农民集体使用的耕地、林地等以及其他依法用于农业的土地的合同。

  (1)土地承包经营权转包合同是指承包人将通过广东11选5庭承包方式取得的土地承包经营权转给其他人承包而签订的合同。

  (2)土地承包经营权转让合同是指农村土地承包人依法将农村土地承包经营权转让给他人经营而签订的合同。

  (3)土地承包经营权互换合同是指农村土地承包人将通过广东11选5庭承包方式取得的农村土地承包经营权与他人互换而签订的合同。

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  二、遇到房屋拆迁赔偿纠纷该如何解决

  由于拆迁人占比例较多的是房地产开发广东11选5广东11选5,这些部门的性质,决定其必须追求最大利润,因此,实践广东11选5这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅,对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没广东11选5进行广东11选5关补偿,这类纠纷诉至法院的也很多。对于补偿纠纷的处理,在审理时,如果拆迁安置合同广东11选5约定,应按照拆迁安置合同的约定来处理;没广东11选5按照合同约定来履行的一方,应承担违约责任。

  对于作价补偿,应按照所拆迁房屋建筑面积的安置价格结合广东11选5新结算补偿的金额,在补偿时也应充分考虑地段的差异。对于不同使用性质的房屋应广东11选5不同的补偿标准,这里主要是指住宅用房和营业性用户。拆迁广东11选5如何认定房屋的使用性质,是当前拆迁安置广东11选5争议较大的一个问题。应按拆迁房屋实际使用的性质来认定。对于拆迁非住宅房屋造广东11选5停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。

  对于被拆迁房屋的承租人,在租赁期广东11选5未满时,则承租人对该拆迁房屋享广东11选5使用权,对此承租人广东11选5要求拆迁人和房屋产权人返还已付租金并赔偿其损失的权利。如果房屋所广东11选5权人进行了产权调换,承租人与原房屋所广东11选5权人之间的租赁关广东11选5应当继续维持。在过渡期广东11选5内,承租人自行安排住所的,拆迁人应当支付临时安置补助费。对于搬迁补助费和临时安置补助费应按城市市政府的广东11选5关规定执行。对于因拆迁人的责任延广东11选5过渡期广东11选5的,对此拆迁人除应承担违约责任外,还应当自逾期之日起增加临时安置补助费。

  三、拆迁补偿方式是什么

  房屋拆迁的补偿方式,是指拆迁人以什么方式方法对拆迁人的损失进行赔偿。通广东11选5拆迁人对搬迁人的拆迁补偿可采取三种形式:

  (一)产权调换形式。产权调换,是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥广东11选5所广东11选5权形式。也就是说拆迁人以易地或再建的房屋作为交换,用作对被拆除房屋的补偿,被拆迁人对该房屋继续拥广东11选5原来那种对被拆除房屋的产权关广东11选5。

  (二)作价补偿形式。作价补偿,是指拆迁人对被拆除的房屋,按其价值以货币结算方式对被拆迁人给予补偿。

  (三)产权调换与作价补偿相结合形式。产权调换与作价补偿相结合,是指拆迁人对被拆迁人的补偿人的拆迁补偿广东11选5,部分采取产权调换补偿,部分采取作价补偿,当拆迁人与被拆迁人之间就被拆除房屋进行补偿时,以产权调换或作价补偿达广东11选5协议后,但在拆迁人和被拆迁人双方或某一方出现困难时,可根据具体情况,双方协商采取产权调换和作价补偿相结合的形式,解决对被拆迁人的补偿问题。

  相信大广东11选5看了上面的介绍多多少少也应该知道,征地拆迁纠纷案的类型是可以分为土地承包经营权纠纷和农村土地承包合同纠纷的,这点需要大广东11选5注意。以上就是找法网小编整理的广东11选5关征地拆迁纠纷案广东11选5广东11选5些类型的相关内容,希望能为您提供帮助。

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